捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)林口站位於林口、桃園交界，文化三路、八德路口，緊鄰未來(lái)的司法園區(qū)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)林口站位於林口、桃園交界，文化三路、八德路口，緊鄰未來(lái)的司法園區(qū)，園區(qū)南、北兩側(cè)為住宅區(qū)，西側(cè)為林口新市鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)，東側(cè)為緊鄰長(zhǎng)庚醫(yī)院生活圈，受到金融海嘯影響，建商延遲推案，目前捷運(yùn)站周邊住宅產(chǎn)品仍不多，僅有新成屋產(chǎn)品自2010年後房?jī)r(jià)水漲船高，每坪行情22~25萬(wàn)元。

臺(tái)灣房屋長(zhǎng)庚直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)主管徐偉舜表示，大臺(tái)北房市景氣自2009年Q2就已走出低潮，北市中心房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，帶動(dòng)林口移民潮，自2009年至2010年，新案推出的速度簡(jiǎn)直目不暇給，開(kāi)價(jià)也越來(lái)越高，目前區(qū)域內(nèi)的指標(biāo)新案為林口品牌建商亞昕建設(shè)所推出的「亞昕日向」，產(chǎn)品規(guī)劃84~152坪豪宅產(chǎn)品，每坪開(kāi)價(jià)已達(dá)40萬(wàn)元，其餘新案則開(kāi)價(jià)則約莫在30萬(wàn)元上下。
 

徐偉舜表示，大臺(tái)北房市景氣自2009年Q2就已走出低潮，北市中心房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，帶動(dòng)林口移民潮。

林口新市鎮(zhèn)臺(tái)北縣端，最東側(cè)為司法園區(qū)以及捷運(yùn)林口站；忠孝路至仁愛(ài)路為季早期發(fā)展區(qū)域，可連接文化一路商圈，生活機(jī)能較好；仁愛(ài)路至中山路為近期推案較密集之區(qū)域，家樂(lè)福林口店位仁愛(ài)路、文化二路口，可提供周邊住戶(hù)方便的採(cǎi)買(mǎi)購(gòu)物場(chǎng)所，區(qū)內(nèi)建案開(kāi)價(jià)仍屬平價(jià)，去化速度不慢，包括「文化御品」、「四季悅」等，餘屋量皆已不多。
 

忠孝路以北區(qū)域，雖生活機(jī)能較好，但距離捷運(yùn)站距離較遠(yuǎn)，需以交通工具帶步。因此，目前市場(chǎng)上最熱門(mén)的產(chǎn)品還是以捷運(yùn)站周邊大樓為主，每坪行情22~25萬(wàn)元。

徐偉舜提醒有意至林口購(gòu)屋民眾，目前林口空屋率仍偏高，市場(chǎng)上投資與自住比例約為5比5，預(yù)估開(kāi)通前議題效應(yīng)仍會(huì)持續(xù)推升房?jī)r(jià)。若以自住為考量，可選擇亞盺、福樺、九揚(yáng)等知名建商所投資興建之建案，價(jià)格較一般產(chǎn)品略高，但也相對(duì)保值。
 

有意至林口購(gòu)屋民眾，目前林口空屋率仍偏高，投資與自住比例約為5比5，預(yù)估開(kāi)通前議題效應(yīng)仍會(huì)持續(xù)推升房?jī)r(jià)。